Classement immobilier à Reims
Faites classer votre maison ou votre appartement à Reims
Il y a plusieurs avantages à faire classer votre meublé de tourisme :
Un abattement fiscal (nous consultez).
La taxe de séjour : les meublés de tourisme classé bénéficie d’une taxe de séjour fixe déterminée par la commune qui est dans la majorité des cas plus avantageuse pour le client et plus simple pour les propriétaires.
En faisant classer votre logement de tourisme, vous bénéficierez d’une signalisation commerciale renforcée. Les logements meublés classés sont référencés par les offices du tourisme.
Ce classement est officiel. Et il constitue une référence nationale, claire et identifiable pour les Locataires. Pour faire classer votre bien, n’hésitez pas à prendre contact, nous nous en occupons.
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?
C’est une location saisonnière qui ne peut pas être louée plus de 12 semaines consécutives au même occupant. Les habitats légers ou mobiles (Mobil-home, roulotte, yourte, bateau ou péniche, etc.) ne répondent pas à l’appellation de meublés de tourisme et ne peuvent pas être classés.
Le logement meublé doit remplir des conditions minimales de confort et d’habitabilité (Décret n°87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales de confort et d’habitabilité auxquelles doivent répondre les locaux mis en location) et être éloigné des zones de nuisances, des voies à grande circulation, aéroports, voies ferrées etc. Les occupants du logement meublé ne doivent pas être incommodés par des bruits persistants ou des odeurs permanentes.
Pourquoi faire classer son logement meublé ?
L’abattement fiscal
Les revenus du meublé de tourisme classé bénéficient d’un abattement forfaitaire de 71% (au lieu de 50%) s’ils n’excèdent pas 23 000 € HT (seuil 2022) pour le loueur de meublé non professionnel.
Si son propriétaire a opté pour le régime micro-entreprise, le plafond de chiffre d’affaires passe à 170 000 € annuels au lieu de 70 000 € pour les meublés non classés. Les charges sociales passent à 6% au lieu de 12,8% et la taxe de séjour est fixe et non au pourcentage du montant du séjour.
La taxe de séjour
Les meublés de tourisme classés bénéficient d’une taxe de séjour fixe par adulte et par nuitée, en lieu et place d’un pourcentage (de 1% à 5%) déterminé par le territoire ou la commune.
Cette situation est dans la majorité des cas plus avantageuse pour les clients et plus simple pour les propriétaires.
L’affiliation à l’ANCV
Les propriétaires de meublés de tourisme classés peuvent adhérer à l’Agence Nationale des Chèques Vacances et accepter ce mode de paiement de leurs clients.
Le référencement du logement par l’ANCV s’accompagne de sa parution dans le guide national et sur le site web de l’ANCV.
Le classement
Le classement est une démarche officielle répondant à des critères précis et publiés au Journal Officiel (grille de classement). Il est délivré par un organisme agréé ou accrédité. Les logements meublés classés sont référencés par les Comités Départementaux du Tourisme.
Le classement d’un meublé de tourisme donne droit à l’apposition d’une plaque officielle du Ministère du tourisme, gage d’une qualité officielle reconnue par l’État et à la promotion par les Offices de tourisme. Il est délivré pour une durée de cinq années.
Une signalisation commerciale renforcée
- 1 étoile : hébergement simple mais convenable ;
- 2 étoiles : hébergement de bon confort ;
- 3 étoiles : hébergement de très bon confort ;
- 4 étoiles : hébergement de très bon confort, de grande qualité ;
- 5 étoiles : hébergement de très haut standing, cadre luxueux.